부자가 되기 위한 재테크 순서 추천

근로소득만으로 부자가 될 확률은 얼마나 될까요?

 

결론부터 말씀 드리면 1%미만입니다.

 

 

그러나 여전히 우리나라는 노동을 더 중시하고 있기 때문에 자본주의를 활용하지 못하는 분들이 많습니다. 

경제성장기에 노동력으로 성장해온 기억이 있기 때문에 노동의 중요성을 여전히 강조하고 있습니다. 

 

그렇기 때문에 우리나라 대한민국은 세계에서 가장 오래 일하는 국가 3위이자 자본주의 사회에서 필수적 요소인 금융 이해력이 세계 77위 수준인 현실입니다. 

 

 

한 부동산 경제 칼럼리스트는 자본주의에서 살아남기 위해서는 무엇보다 자본체력(?)이 중요하다고 말합니다. 자본 체력을 길러야만 근로소득이 끝나는 시점인 노후의 불안을 없애주고 더 나아가서는 경제적 자유에 도달 할 수 있다고 합니다. 

 

그렇다면 어떻게 자본체력을 기를 수 있을까요? 

1. 자산은 연금 - 부동산 - 주식 순으로 굴려라

많은 사람들이 저축을 통해 시드머니를 만든 후에 주식 - 부동산 - 연금 순으로 재테크를 하곤 합니다. 하지만 역순으로 재테크를 진행하는 것이 더욱 효과적이라고 합니다. 연금을 제일 먼저 넣어야 하는 이유는 젊어서 시작해야 납부 기간도 길어지기 때문에 노후 보장금액과 기간이 늘어나기 때문입니다. 따라서 연금에 먼저 투자하고 부동산을 마련하는 계획으로 진행해야 합니다. 

 

부동산 실거주 1채는 시세차익을 노린 투자목적도 있지만, 거주 안정성을 주어 근로소득을 얻고 자본체력을 기르는데 큰 도움을 주게 됩니다. 또한 부동산을 구입할 때는 집을 담보로 대출받기 때문에 레버리지를 활용하여, 보다 적은 돈으로 기대수익률을 높일 수 있습니다. 

 

이렇게 연금으로 노후를 어느정도 대비하고, 부동산 실거주로 안정적인 자산을 확보했다면, 주식으로 어느정도는 공격적인 투자 포트폴리오를 구성 할 필요도 있습니다. 

 

2. 부동산 시장의 미래를 읽어라

 

최근 몇몇 대기업에서는 근무형태가 변화하고 있습니다. 기업의 생산성 향상뿐 아니라 개인의 라이프 스타일의 변화로 볼 수 있는데요. 이런 변화는 부동산 시장에도 영향을 끼치고 있습니다. 만약 '4일 도시 일하고 3일 촌에 살기'를 하는 청년들이 늘어날 수 있기 때문에 바다와 자연이 가까운 강원도 쪽으로 이주를 한다면 동쪽으로의 부동산 수요가 증가 할 수 있습니다. 

 

또, 세컨하우스의 수요가 증가 할 수도 있습니다. 도심에서 가까운 수도권 외각으로의 수요가 증가하면서 리조트회원권보다 1억원에서 2억원 사이의 세컨드 하우스를 고려할 수도 있습니다. 

 

그리고, 대형 평형의 부동산의 선호도가 증가할 수도 있습니다. 보통 1인가구의 증가로 소형 평형이 수요가 많다고 생각 할수 있지만, 소형 평형의 경우 필수적인 선택일뿐, 선호에 따른 수요는 아니기 때문입니다. 일반적으로는 최대한 가능한 능력선에서 최대한 넓은 평형의 부동산으로 가기를 선호 합니다. 

 

마지막으로는 강남과 강북의 한강변과 숲세권의 가치가 상승할 것입니다. 거주공간과 더불어 휴식하는 공간과 시간도 중요해지기 때문에 휴식공간이 가까운 곳에서 거주하고 싶은 수요가 상승할 수 있기 때문입니다. 

3. 가난해지는 습관을 버려라

가난한 사람에게는 공통점이 있는데, 첫째, 시간 관리를 하지 않는다는 것입니다. 계획을 세우지 않아 시간이 남고, 시간이 남으니 sns나 유튜브, 게임을 하면서 시간을 보냅니다. 둘째, 감정적으로 행동하는 경향이 있습니다. 합리적인 소비보다는 감정적 소비를 많이 해 자산을 모으는데 어려움이 있습니다. 셋째, 선택, 실행을 하지 않습니다. 계획만 세우고 실천을 하지 않는 경우가 정말 많습니다. 부자가 되는 사람들을 보면 확신이 들면 바로 실행하는 경향이 있습니다. 

 

 

가난해지는 습관을 버리고 부자가 되는 습관을 들이려 노력한다면 어느새 부자가 되어 가고 있는 자신의 모습을 발견할 지도 모릅니다.