근로소득만으로 부자가 될 확률은 얼마나 될까요?

결론부터 말씀 드리면 1%미만입니다.

그러나 여전히 우리나라는 노동을 더 중시하고 있기 때문에 자본주의를 활용하지 못하는 분들이 많습니다. 

경제성장기에 노동력으로 성장해온 기억이 있기 때문에 노동의 중요성을 여전히 강조하고 있습니다. 

그렇기 때문에 우리나라 대한민국은 세계에서 가장 오래 일하는 국가 3위이자 자본주의 사회에서 필수적 요소인 금융 이해력이 세계 77위 수준인 현실입니다. 

한 부동산 경제 칼럼리스트는 자본주의에서 살아남기 위해서는 무엇보다 자본체력(?)이 중요하다고 말합니다. 자본 체력을 길러야만 근로소득이 끝나는 시점인 노후의 불안을 없애주고 더 나아가서는 경제적 자유에 도달 할 수 있다고 합니다. 

그렇다면 어떻게 자본체력을 기를 수 있을까요? 

1. 자산은 연금 - 부동산 - 주식 순으로 굴려라

많은 사람들이 저축을 통해 시드머니를 만든 후에 주식 - 부동산 - 연금 순으로 재테크를 하곤 합니다. 하지만 역순으로 재테크를 진행하는 것이 더욱 효과적이라고 합니다. 연금을 제일 먼저 넣어야 하는 이유는 젊어서 시작해야 납부 기간도 길어지기 때문에 노후 보장금액과 기간이 늘어나기 때문입니다. 따라서 연금에 먼저 투자하고 부동산을 마련하는 계획으로 진행해야 합니다. 

부동산 실거주 1채는 시세차익을 노린 투자목적도 있지만, 거주 안정성을 주어 근로소득을 얻고 자본체력을 기르는데 큰 도움을 주게 됩니다. 또한 부동산을 구입할 때는 집을 담보로 대출받기 때문에 레버리지를 활용하여, 보다 적은 돈으로 기대수익률을 높일 수 있습니다. 

이렇게 연금으로 노후를 어느정도 대비하고, 부동산 실거주로 안정적인 자산을 확보했다면, 주식으로 어느정도는 공격적인 투자 포트폴리오를 구성 할 필요도 있습니다. 

2. 부동산 시장의 미래를 읽어라

최근 몇몇 대기업에서는 근무형태가 변화하고 있습니다. 기업의 생산성 향상뿐 아니라 개인의 라이프 스타일의 변화로 볼 수 있는데요. 이런 변화는 부동산 시장에도 영향을 끼치고 있습니다. 만약 '4일 도시 일하고 3일 촌에 살기'를 하는 청년들이 늘어날 수 있기 때문에 바다와 자연이 가까운 강원도 쪽으로 이주를 한다면 동쪽으로의 부동산 수요가 증가 할 수 있습니다. 

또, 세컨하우스의 수요가 증가 할 수도 있습니다. 도심에서 가까운 수도권 외각으로의 수요가 증가하면서 리조트회원권보다 1억원에서 2억원 사이의 세컨드 하우스를 고려할 수도 있습니다. 

그리고, 대형 평형의 부동산의 선호도가 증가할 수도 있습니다. 보통 1인가구의 증가로 소형 평형이 수요가 많다고 생각 할수 있지만, 소형 평형의 경우 필수적인 선택일뿐, 선호에 따른 수요는 아니기 때문입니다. 일반적으로는 최대한 가능한 능력선에서 최대한 넓은 평형의 부동산으로 가기를 선호 합니다. 

마지막으로는 강남과 강북의 한강변과 숲세권의 가치가 상승할 것입니다. 거주공간과 더불어 휴식하는 공간과 시간도 중요해지기 때문에 휴식공간이 가까운 곳에서 거주하고 싶은 수요가 상승할 수 있기 때문입니다. 

3. 가난해지는 습관을 버려라

가난한 사람에게는 공통점이 있는데, 첫째, 시간 관리를 하지 않는다는 것입니다. 계획을 세우지 않아 시간이 남고, 시간이 남으니 sns나 유튜브, 게임을 하면서 시간을 보냅니다. 둘째, 감정적으로 행동하는 경향이 있습니다. 합리적인 소비보다는 감정적 소비를 많이 해 자산을 모으는데 어려움이 있습니다. 셋째, 선택, 실행을 하지 않습니다. 계획만 세우고 실천을 하지 않는 경우가 정말 많습니다. 부자가 되는 사람들을 보면 확신이 들면 바로 실행하는 경향이 있습니다. 

가난해지는 습관을 버리고 부자가 되는 습관을 들이려 노력한다면 어느새 부자가 되어 가고 있는 자신의 모습을 발견할 지도 모릅니다. 

주식투자 퀀트투자 6개월간의 수익률

저번에 올렸던 퀀트투자 수익률 글에 대한 후기같은 글 입니다.

저번에 2018년 12월 19일 까지의 후기를 올렸었는데요. 수익률은 -10% 였습니다. 코스피 -9.9%, 코스닥 - 17.7% 인 상황에서

지수와 비슷한 움직임을 보였었는데요.

그 이후에도 꾸준하게 투자를 진행해왔고 그 이후의 결과를 알려드리려 해요~

2018년 12월 19일 ~ 2019년 1월 29일

내 수익률 : 7.1%

코스피 : 5.9%

코스닥 : 7.8%

코스피보단 높았고 코스닥보다는 약간 낮은 수익률을 보였습니다.

한달 전까지만 해도 마이너스 수익률을 보이다가 7%대의 수익률을 보인

의미있는 달이였습니다.

2018년 9월 4일 ~ 2019년 2월 27일

내 수익률 : 13.9 %

코스피 : -3.1 %

코스닥 : -7.9 %

폭락 이후 많이 회복한듯 했으나

코스피, 코스닥은 여전히 마이너스 수익률인 상태입니다.

그러나 다행이도 저의 계좌는

13.%의 수익률을 내고 있습니다.

그래프를 보시면 치고 올라갈때 확 치고 올라갔다가

약간의 조정을 거치고 다시 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

전체적으로 장이 불안정한 상태에서 오르는 중이였고

어떠한 테마에 집중해서 오른 상태가 아니였기에

이런 수익률이 나온것 같습니다.

딱 퀀트투자의 이상향에 가까운 모습을 보였습니다.

일단 6개월만에 괜찮은 수익률을 보였기 때문에

이 포트는 지속해서 운용할 예정입니다.

추가적으로 다른 포트들도 추가할 예정인데 그때도 후기를 남겨볼게요~

* 퀀트투자는 백테스팅이 생명입니다!, 꼭 MDD와 어느해에 수익률이 안좋았는지 분석한 후에 시작하는것이 좋습니다.

그동안 포스팅을 너무너무 많이 미뤄왔는데....

다양한 공부와 깨달음을 얻느라 바빴습니다.

앞으로 열심히 많은 정보 공유하도록 노력해볼게요~

도움이 되셨다면 하트 눌러주세요~

궁금하신 내용은 댓글에 달아주셔요~~

퀀트투자란 무엇인가? 주식투자 방법

[QUANTITATIVE]

퀀트 투자란 오로지 ‘숫자’에만 기반해 투자 결정을 내리는 방식입니다.

예를 들어 저(低)주가수익비율(PER·주가/주당 순이익)[PER 10이하]과

저주가순자산비율(PBR·주가/주당 순자산)[PBR 1이하]을

 동시에 만족시키는 종목에만 투자해도

 시장 수익률을 거뜬히 앞섭니다.

인텔리퀀트에 따르면

저PER과 저PBR을 동시에 만족시키는 종목에만 지난 5년간 투자했다면

수익률이 105.6%로, 같은 기간 코스피지수 상승률 27.72%를

크게 앞선다고 합니다.

이 밖에 주가매출액비율(PSR·주가/주당 매출),

주가현금흐름비율(PCR·주가/주당 영업현금흐름) 등을 조합해

투자자 자신만의 전략을 세울 수 있습니다.

 자신만의 전략을 세우는 것이 퀀트투자의 매력입니다.

물론 아무 지표나 섞어서 퀀트투자를 하면

금세 계좌는 0원이 될 것입니다.

충분한 백테스팅(과거에도 전략이 먹혔나 테스트 하는것)을

통해서 전략을 다듬은 후에

투자를 해도 늦지 않습니다.

* 일반인이 백테스팅을 할 수 있는 곳으로는

젠포트나 인텔리퀀트, 퀀트킹 카페가 있습니다.*

퀀트투자의 장점은

주식투자에 적합하지 않은 인간의 본성과 심리를 이겨내줍니다.

인간은 주식투자를 하지 적합하지 않습니다!

왜냐하면

2018/10/27 - [자본주의 살아남기] - 안타깝게도 당신이 주식 투자에 실패 하는 이유

 을 보면 아실 수 있답니다~ ^^

감정과 주관적 판단이 섞인 투자는

팔아야 할때 사고

사야할때 파는 매매를 하곤 하는데요

퀀트투자는 그런 실수를 막아주는 효과가 있습니다.

매수할 대상을 선별 한 후

매수할 종목 수를 정하고

언제 매도할지 정한후에

계속 반복하다보면 수익이 나고 있을 것입니다.

예를들어

저 PER, PBR 주식을 고르고

20종목을 사기로 정하고

3개월간 보유하기로 정한후에

3개월마다 사고 팔고 하는 투자전략입니다.

매일매일 주식시장을 확인하고

사고 팔고하는 매매가 아닌

기계적인 매매를 하다보면

시장 이상의 수익률을

얻곤 합니다.

* 기계적인 매매라 그런지 단타치는것 만큼 스펙타클하고

수익률도 엄청나진 않아요~

(참고로 워렌버핏의 연 수익률은 20%정도 라는점^^)

그리고 워렌버핏도 처음엔 퀀트투자로 시작했었답니다~

지금은 자금이 어마어마해서 워렌버핏만의 투자철학으로

장기투자,가치투자를 하고 있습니다.

나만의 투자 전략을 만들어

주식투자의 묘미를 즐겨 보아요~

도움이 되셨다면 하트~ 눌려주세요~

궁금하신점은 댓글에 달아주세요~ 

주식투자 퀀트투자 3개월간의 수익률

저는 재테크의 수단으로 주식투자를 공부하고 있습니다.

주식투자는 단타매매보단 가치투자, 장기투자, 퀀트투자를 공부하고있습니다.

그중 실전 퀀트투자 후기를 남겨봅니다.

9월 4일 책을 읽고 공부하며 최종적으로 정한 

매수 조건으로 종목을 매수했습니다.

9월 퀀트 투자 기록

퀀트 투자 종목을 매수하고 며칠간 1%, 2% 오르락 내리락 하다가

갑자기 100%의 수익률을 올린 종목이 등장했습니다.

두올산업!!!

생전 처음 들어본 회사였습니다.

회사이름, 규모, 업종

이런거 하나도 신경안쓰고 매수 조건에 충족하면

매수하는것이 퀀트투자의 매력이지요.

(저때 오공도 메르스 관련주로 폴짝 뛰었다가 내려온 상태였습니다. 

진짜 대박나는줄....)

정말 신기하게도 코스피, 코스닥 지표와는 

다른 길을 걷고 있는 모습입니다.

정말 하늘끝까지 올라갈 기세를 보였던 

9월의 기록이였습니다.

10월 이후

폭락장 이후 상황 (18/10/31 ~ 18/12/19)

누적 수익률 15.8%

코스피 3.2%

코스닥 4.3%

모두 빨간불입니다.

-20%까지 가던 망할것 같던 주식시장이 

다시 올라왔네요?

띠용?

저는 시장의 출렁거림을 즐겼습니다.(토하는줄 ㅠㅠ)

퀀트투자의 매력이기도 하지요

퀀트투자 팁

1. 매도 조건을 정한다 

( 목표수익률 30%종목 매도하기, 

한달(기간은 맘대루~) 보유하고 전종목 매도하고 다시 매수하기)

2. 맘에 드는 재무지표를 정해 저평가 된 주식을 매수한다.

(PER, PBR, PCR, PSR, EV/EBITDA, ROA, ROE 등등등)

(종목수는 10~20종목 추천, 코스피, 코스닥, 대형주, 소형주 알아서~)

3. 매도 계획대로만 실행한다. ( 주관적 판단 금지! )

4. 반복한다...

5. 수익을 낸다...

6. 부자가 된다. ..

11월의 퀀트 투자 기록

꼬부랑 꼬부랑 하면서도

결국 지수보다 떨어지기 싫어하는 수익률~

9월 부터 12월까지의 기록

대한민국은 사기 공화국! 법은 피해자를 지켜주지 않는다!

사기 범죄 1위!

횡령 범죄 2위!

대한민국에서 가장 많이 발생하는 범죄 유형은 절도를 누르고 사기 범죄가 1위 입니다!

우리나라 형법 범죄의 1/4이 사기입니다.

전체 범죄의 12.5%가 사기입니다.

피해자가 2분에 1명꼴로 발생하고 있습니다.

이 글을 보고 있는 당신도 피해자가 될 수 있습니다.

세계적으로 봤을때 범죄율이 낮은 한국이지만 사기 범죄는 폭주하고 있습니다.

대한민국에서 사기 범죄가 많은 이유는 무엇일까요?

사기 범죄는 100% 계획적인 범죄 입니다.

충동으로 사기를 치는 사람은 거의 없습니다.

계산적인 사기 범죄가 가능한 이유는

사기죄의 형량이 엄청나게 낮기 때문입니다.

법은 우리를 지켜주지 않습니다.

10년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금

1억을 사기쳐도 2천만원 이하의 벌금 밖에 내지 않습니다.

5억 원 이상이면 가중처벌이 되지만 

사기 피해 금액의 회수 비율은 17% 일뿐...

사기꾼이 마음먹고 사기 친 돈을 숨겨버리면 찾을 수가 없습니다...

정말 사기 피해를 입은 사람은 회복이 불가능 합니다.

자본주의에서 자산의 강탈은 정말 무섭습니다.

영혼을 빼앗아 가는 것보다 무서운 자본 강탈

사기범죄에 대한 처벌 강화가 필요합니다.

사기 범죄의 70%가 서민 거주 지역에서 일어난다고 합니다.

보안도 취약하고 사기꾼들에 말에 쉽게 속아 넘어갑니다.

* 여러분 세상에 공짜는 없습니다.

* 당신에게만 주어진 고급 정보는 없습니다.

자본주의에서 자산을 축적하기 위해선 노동, 노력, 공부

특히 돈에 관한 공부가 필수 입니다.

사기를 예방하는 공부 또한 해야 내 소중한 자산을 지킬 수 있습니다.

사기꾼들의 재범률은 75.9% 입니다.

개버릇 남 못준다고, 배운게 도둑질이라고

사기꾼들은 사기 치는것 말고는 먹고 사는 법을 모르는 놈들입니다.

그들을 멸종 시키기 위해선 사기를 당하지 않는 수 밖에 없습니다.

법은 우리를 지켜주지 못합니다.

사기는 입증하기가 정말 어렵습니다.

증거를 수집 하는 게 힘들기 때문입니다.

미*쿠* 의 사례가 나옵니다.

대형마트표 싸구려 쿠키를 유기농 쿠키로 판매하다 적발된 사례입니다.

다행이도 미미**의 경우 명백한 기망행위 이므로 처벌을 받을 가능성이 높습니다.

맞습니다.

국가가 나서야 하지 않나요??

법은 어디다 쓰라고 있는 겁니까??

사기꾼 잡으라고 공권력 줬더니 기본권이나 침해하고 말이야

우리는 민주주의의 국가에 살고 있습니다.

국민이 주인인 나라입니다.

곧 내가 주인이고 내가 책임을 지는 것입니다

법은 모두를 평등하게 하기 위해 만들어져 있습니다.

그래서 범죄자에게도 인권이라는것이 존재하구요

그들도 이 나라의 주인이기 때문입니다.

결국 답은

나를 보호하는것은 국가도, 법도 아닌

나 자신입니다.

내가 사기를 조심하고 내 자산을 보호해야만 살아남을 수 있습니다.

지금도 사기 피해자는 발생하고 있을겁니다.

부동산 사기, 주식 사기, 사기 도박, 대출 사기, 꽃뱀, 제비, 보이스 피싱, 스미싱

나만 아니면 될 것 같쥬?

맞아유 나만 아니면 되유

그 마음가짐으로 조심하고 사기를 예방하면

사기범죄율 또한 내려갈것입니다.

사기꾼 개**